O setor imobiliário vive ciclos. E os sinais de reaquecimento do segmento, iniciados a partir do segundo semestre de 2020, mostram que o momento atual é de crescimento. Como prova, os lançamentos têm surgido com mais velocidade, fora os imóveis que já estão em construção e o que ainda há de estoque junto às construtoras e incorporadoras.
Enquanto outros setores da economia tiveram um forte impacto da pandemia do coronavírus, dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apontaram um aumento de 9,8% na venda de imóveis em 2020, em relação a 2019. O quarto trimestre do ano passado trouxe ainda um aumento de 33,2% nos lançamentos imobiliários no país, em relação ao trimestre anterior, refletindo a maior oferta de produtos diante da alta na demanda. No primeiro trimestre de 2021, o aumento nas vendas foi ainda maior: de 27,1%, em relação ao mesmo período de 2020.
Esse boom imobiliário que o mercado vem experimentando – após a baixa de lançamentos nos últimos cinco anos –, também traz vantagens para quem deseja adquirir imóvel. O movimento é influenciado principalmente pela redução dos juros, o que impulsiona a aquisição de imóveis tanto para moradia quanto para investimento. Com a Selic em 3,5% ao ano, os juros para a compra de imóveis partem de 6,2% ao ano, mais Taxa Referencial (TR).
Esses juros nos menores patamares históricos, mais facilidade de conseguir crédito e preços ainda atrativos compõem o cenário, explica o diretor da Menin Engenharia, o engenheiro civil Luis Gustavo de Paula Menin.
Ele acompanha de perto esse momento oportuno para quem quer comprar imóvel. “As condições de crédito favoráveis estão atraindo as famílias a fazer financiamentos para melhorar ou conquistar sua casa própria. Investidores também estão buscando nos imóveis uma forma de fugir do baixo rendimento da renda fixa e da insegurança em relação à economia. Sem dizer que estão garantindo um patrimônio físico, o que por si só já dá mais segurança”, declarou ele.
Luis Gustavo avalia que o ano de 2020 foi muito bom para comprar, porque os estoques estavam reduzidos, com preços ainda não reajustados, mas é enfático ao afirmar que este ano ainda também será muito bom para quem quer adquirir um imóvel, mesmo com os reajustes dos lançamentos. “O ano de 2021 vai ser de retomada e o cenário para a construção civil será de muito aquecimento nos próximos anos. Portanto, quem está pensando em comprar um imóvel, o momento é agora”, diz.
Como em todo mercado, o investimento imobiliário deve ser feito em produtos de qualidade e solidez e para isso o cliente deve se garantir pela credibilidade dos empreendedores. Como a Menin Engenharia, com 35 anos de história e mais de 60 mil unidades entregues.
POR QUE É HORA DE COMPRAR?
Juros baixos
Com a taxa básica Selic em 3,5% ao ano, os juros para a compra de imóveis atingiram o menor patamar histórico, a partir de 6,2% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), o que facilita o financiamento imobiliário
Financiamento atrativo
A concorrência bancária contribui para contratos com condições mais atrativas. Com a oferta abundante de crédito, é possível negociar e reduzir bastante as taxas.
Investimento mais seguro
O baixo rendimento da renda fixa e da insegurança com relação à economia tornou o imóvel um bom investimento para o momento, garantido pela segurança do patrimônio físico.
Mais Lançamentos
O mercado imobiliário está saindo de uma crise de cinco anos, com o reaquecimento das vendas. Motivadas pelo aumento da procura, construtoras estão desengavetando lançamentos e disponibilizando no mercado opções para todos os bolsos.
Imóveis em estoque
Até meados de 2020, as empresas contavam com um volume maior de imóveis em estoque. É possível encontrar empreendimentos que não tiveram os valores reajustados. Mas a tendência é de alta nos preços, com o aumento da demanda.
LANÇAMENTOS DA MENIN ENGENHARIA
Algumas opções de investimentos que a Menin Engenharia oferece para diferentes perfis de compradores.
LIFE
Apartamentos prontos, com um quarto, com valor de locação em torno de R$ 1.300,00, e investimento a partir de R$ 280 mil.
CONCEPT
Apartamentos em construção, em projeto moderno e inovador, com conceito studio, em localização privilegiada, no coração da Avenida das Esmeraldas, ao lado do Ibis, e investimento a partir de R$ 270 mil.
LONDON
Apartamentos na modalidade de custo programado, com adesão ao grupo de investidores, em área nobre no centro, ao lado do Marselha, Zurich e Monteiro Lobato e investimento a partir de R$ 262 mil.
BOULEVARD PARK & RESORT
Lotes residenciais em condomínio com portaria, parque ecológico e um clube resort, um produto inédito e exclusivo em frente à represa Cascata e ao futuro Parque Linear das Esmeraldas e investimento a partir de R$ 225 mil.
