Conselho Monetário Nacional aprova regras para que imóvel financiado seja dado em garantia no caso de novo empréstimo e outras operações de crédito. Aprovada nesta 3ª feira (21), a medida vale tanto para pessoa física quanto jurídica e deve liberar até R$ 60 bilhões na economia. De acordo com as regras, o cálculo do novo contrato vai depender da avaliação do imóvel já financiado, do saldo devedor e do tipo de financiamento que será contraído.
A medida também fixa um limite: a dívida total, juntando com o financiamento já existente e o crédito novo, não poderá ultrapassar 90% do valor do imóvel de garantia. O prazo para pagamento também não poderá exceder o tempo que resta para quitar o financiamento atual e os juros não podem superar aqueles contratados anteriormente. Por fim, o novo crédito só pode ser tomado junto ao banco do primeiro financiamento, ao menos por enquanto, e o dinheiro serve para qualquer finalidade.
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